离婚房贷未还清能够过户吗

离婚房贷未还清是可以过户的。

首先，来解释一下相关法律概念。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一般经依法登记才发生效力，这是《民法典》第二百零九条规定的 。在房屋有房贷的情况下，房子通常是抵押给了银行，在抵押期间，按照《民法典》第四百零六条规定，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，法律层面是允许转让抵押房产的。

接着说具体的过户办法。一种是提前还贷，消除银行的抵押权后，就可以正常办理过户手续。要是没有能力一次性还贷，那么还可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，再进行过户 。另一种常见的办法是和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

在离婚时，房子的房贷承担情况也有不同规定。如果房子属于夫妻共同所有，那么在离婚时房产与房贷要一并分割；如果是一方个人婚前的房贷，那就由个人承担。

总之，虽然房贷未还清能过户，但要依据法律规定，通过合适的途径来操作。

相关概念：

不动产物权：简单说就是对土地、房屋等不动产享有的权利，像所有权、抵押权等。

抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。