房贷没有还完离婚如何过户给一人？

在房贷没有还完的情况下离婚要将房子过户给一人，以下为您详细介绍。

首先要知道，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便房贷没还完，房屋在符合条件下也是可以过户的 。

具体的过户操作流程如下：第一步是要征得银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行是抵押权人，所以需要和银行沟通，将房贷变更到获得房产的一方名下。双方共同前往贷款银行，向工作人员提交书面申请，说明要变更贷款人。银行会对新的贷款人进行评估，比如考察其收入情况、信用状况等，来判断是否有足够的偿还能力。

如果银行同意变更贷款人，接下来就可以前往当地的不动产登记中心办理过户手续。需要携带双方的身份证、离婚证、离婚协议（如果是协议离婚）或者法院的判决书、调解书（如果是诉讼离婚）等相关材料。不动产登记中心会根据提交的材料，对房屋的产权进行变更登记。

但如果银行认为新的贷款人没有偿还能力，不同意变更贷款人，那么有几种解决办法。一种是可以选择一次性还清剩余的贷款。还清贷款后，房屋的抵押状态解除，此时就可以顺利到不动产登记中心办理过户手续。要是双方都无法一次性还清贷款，那就只能等到贷款全部还清之后，再去办理过户。

此外，依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，有的地方还可能需要先办转按揭，再带相关资料办析产公证，最后到房产交易部门办理过户手续，并提交免征契税申请。

相关概念：

转按揭：是指在房子的房贷还没有还清的情况下，房子的主人将房子卖给另外一个人，由新的买家继续偿还银行贷款。

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人之间就家庭共有财产、夫妻共有财产等进行分割所达成的协议的真实性、合法性予以证明的活动。