按揭房离婚后如何过户给其中一方？

离婚后将按揭房过户给其中一方，通常有以下两种方法：

第一种方法是提前还贷。简单来说，就是把欠银行的贷款一次性还清。这样做之后，银行对房子的抵押登记就会消除。等拿到房产证，双方就可以去房产登记部门办理过户手续。比如夫妻二人共同贷款买了一套房，离婚时决定房子归一方，他们提前把贷款还清，解除抵押后，就能顺利办理过户。依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这说明只有完成登记，房子的过户才真正有效。

第二种方法是与银行协商。要是没办法一次性还清贷款，可以尝试和贷款银行沟通，看能否变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。不过银行出于风险和工作量考虑，一般不太容易配合。

办理过户时，还得注意不同离婚方式所需的材料不同。如果是协议离婚，需要房产证、申请人身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议，要是权利人一方申请登记，还得有经公证的离婚财产归属协议；如果是诉讼离婚，要提交房产证、申请人身份证明及复印件、生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

另外，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这意味着在按揭房没有完全取得所有权时，如果有争议，法院一般先不判归属，等取得完全所有权后，有争议可再起诉。

相关概念：

析产登记：是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。