婚前全款买房婚后加名字算夫妻共同财产吗
共1位律师解答
婚前全款买房婚后加名字，一般情况下算夫妻共同财产。 首先要明白一些基本法律概念。夫妻共同财产，简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准。婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，这一行为在法律上属于行为人对自己财产的处分，也就是赠与给了配偶。所以，从法律角度看，婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。 不过，在具体分割时，如果离婚并不一定是双方各占一半。法院会综合多方面因素来判断，比如双方结婚时间的长短、是否育有子女、哪一方存在过错等。如果房产证加名字的时候，双方签订了书面的赠与合同，并明确了赠与的份额和条件，那么这份合同就会成为判断财产归属的重要依据。另外，如果房子在婚后产生了增值，那么增值的部分也应该按照共同财产的原则进行分割。 当然也有特殊情况，如果房子在婚前购买时，双方已经有了结婚的打算，并且是以结婚为目的而购买的房子，那么即使房产证上没有加上另一方的名字，这套房子也可能被视为双方的共同财产。还有，如果双方在婚后对房子进行了共同的装修、维护等投入，那么这些投入也可能被视为对房子的共同贡献，从而影响财产的最终归属。 相关概念： 夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。 不动产：依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。 赠与：一方将自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的行为。
大家都在问 
立即联系