房产证过户给配偶该如何办理?

我和配偶想把房产证过户到对方名下,不太清楚具体要怎么做。也不知道需要准备什么材料,办理的流程复杂不复杂,会不会涉及很多手续和费用,想了解一下详细的办理方法。
张凯执业律师
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房产证过户给配偶,一般按以下步骤办理:


首先是准备材料,通常双方要携带身份证件,这能证明身份信息;婚姻状况的证明,比如结婚证,用来确认夫妻关系;购房合同,它是房屋交易的重要法律文件;还有房屋的相关产权证,像房产证等,以此明确房屋的权属关系 。


接着向房地产管理部门提出申请,双方一起前往当地的房地产管理部门,提交上述准备好的资料。之后填写相关表格与存量合同,这个环节很重要,能确保双方意愿真实,合同内容准确无误。


然后等待审核、缴纳有关税费。房地产管理部门会对提交的资料进行审核,审核通过后,要依据规定缴纳相应的税费,税费标准可能因房产情况和当地政策有所不同。


最后由房地产管理部门核发过户单,拿到过户单就意味着过户手续基本完成。


法律依据方面:《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 。《城市房地产管理法》第六十一条表明,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。


相关概念:

存量合同:是在房产交易中用于记录房屋买卖双方交易内容等相关信息的合同 。

不动产权属证书:是权利人享有该不动产物权的证明 。

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