夫妻房产过户需要什么证件?
最近在考虑把夫妻共有的房产过户到一方名下,不太清楚具体得准备哪些证件。担心因为证件不全跑好多趟,想知道详细准确的夫妻房产过户所需证件清单,好提前准备齐全。
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夫妻房产过户所需的证件,会根据不同的过户情形有所不同。 首先,基本的通用证件有:登记申请书,这是向房产管理部门申请过户的书面文件,表明要进行房产过户这件事 。 申请人身份证明,也就是夫妻双方的身份证、户口簿等,用来证明办理过户的人的身份信息。 房屋所有权证书或者房地产权证书,这是证明房屋产权归属的重要凭证,清楚显示房屋目前的产权状况。 如果是夫妻之间通过买卖方式过户房产,除上述证件外,还需要房屋买卖合同,合同里会写明买卖双方的信息、房屋基本情况、价格、付款方式等内容,以此证明房屋所有权发生转移。 若是赠与过户,需要房屋赠与合同,明确赠与方和受赠方的权利义务,以及赠与房屋的相关事宜。 如果是因财产分割导致的过户 ,则需要分割协议,这个协议体现夫妻双方对于房产分割的具体约定和方案。 相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。 相关概念:(不动产登记申请书:向不动产登记机构申请办理不动产登记的书面文件 不动产权证书:权利人享有该不动产物权的证明 )

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