夫妻间产权变更需要多少费用?

我和我爱人打算进行夫妻间的产权变更,但是不太清楚具体要花多少钱。我们名下有一套房产,不知道在办理产权变更手续时,各项费用是如何规定和收取的,想了解一下这方面的详细情况,好提前做好准备。
张凯执业律师
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夫妻间产权变更,通常指的是在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同或者一方名下的房产等产权进行变更登记。这种变更的情况主要有两种,一种是变更为夫妻双方共有,另一种是变更为夫妻一方所有。


在费用方面,首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。这意味着在夫妻间进行产权变更时,契税这一项不用缴纳。


其次是印花税。根据相关规定,对夫妻之间签订的产权变更协议,免征印花税。所以印花税也无需缴纳。


然后是登记费等其他费用。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这个费用是要向不动产登记机构缴纳的,是用于办理产权变更登记手续的费用。


另外,如果涉及到办理相关手续时可能需要进行房产评估等情况,会产生评估费用,评估费用一般根据房产的价值和评估机构的收费标准来确定,并没有统一的法律规定。不过在夫妻间产权变更时,很多情况下并不一定需要进行评估。总之,夫妻间产权变更除了登记费等少量费用外,大部分税费是减免的。

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