夫妻之间房产赠与需要哪些费用?

我和我爱人打算把我们名下一套房子从他名下赠与到我名下,不知道在法律上这种夫妻间的房产赠与要产生哪些费用,也不太清楚这些费用是怎么规定和计算的,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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夫妻之间进行房产赠与,涉及到的费用主要和相关的税费规定有关。下面为你详细介绍。


在契税方面,根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,夫妻之间进行房产赠与,不需要缴纳契税。这是因为从法律角度看,夫妻在婚姻关系存续期间的财产通常视为共同财产,这种房产权属的变更更多是形式上的,所以给予了免税的优惠政策。


印花税方面,按照《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要缴纳印花税。对于夫妻之间的房产赠与,双方需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。例如赠与房产价值100万,那么双方各自需缴纳印花税250元。


此外,可能还会涉及一些登记费等费用。不动产登记机构会收取一定的登记费,用于办理房产过户登记手续。具体的登记费用标准因地区而异,一般在几百元左右。不同地区对于夫妻房产赠与的具体费用政策可能存在一定差异,有些地方可能还会根据房产的具体情况、面积大小等因素进行调整。所以,在进行夫妻房产赠与时,建议你提前咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解准确的费用信息。

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