房子是否可以做婚内赠予?
我和我爱人结婚几年了,现在想把我名下的一套房子赠予给我爱人,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做。我想了解一下房子能不能在婚内进行赠予,以及赠予过程中有哪些需要注意的法律问题。
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房子是可以做婚内赠予的。婚内赠予,简单来说,就是在夫妻关系存续期间,一方把自己的财产送给另一方。这里的房子赠予就是这种情况。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要夫妻双方中赠予的一方自愿把房子送给另一方,而另一方也愿意接受,那么这个赠予行为在法律上是被认可的。 不过,房子不同于一般的物品,它属于不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,在婚内赠予房子时,仅仅有赠予的意愿和口头约定是不够的,还需要办理相关的产权变更登记手续。只有完成了产权变更登记,房子的所有权才真正从赠予方转移到受赠方名下。 在办理赠予手续的过程中,还有一些需要注意的地方。首先,赠予双方应当签订书面的赠与合同,明确赠予的意思表示、房子的具体情况等内容。这样可以避免日后产生纠纷时没有证据。其次,根据相关规定,赠予房产可能会涉及到一些税费问题,比如契税等。具体的税费标准和缴纳方式,要按照当地的税收政策来执行。最后,如果在赠予过程中,赠予方反悔了,一般情况下,在房产过户之前,赠予方是可以撤销赠予的,但如果赠予合同经过了公证,那么赠予方就不能随意撤销了。

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