question-icon 房子赠与是否算婚前财产?

我在结婚前,父母打算把一套房子赠与我,我想知道这套房子在法律上会不会被算作婚前财产。万一以后婚姻出现问题,这套房子的归属该怎么算呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,判断房子赠与是否算婚前财产,需要分不同情况来看。 首先,婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。如果是在结婚登记之前,一方接受了他人(比如父母)赠与的房子,并且房子的产权登记在受赠方个人名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房子通常会被认定为婚前财产,在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。 其次,如果是婚前赠与,但赠与合同中明确约定该房子是赠与夫妻双方的,那么即便房子是在婚前获得,也可能会被认定为夫妻共同财产。因为这种约定体现了赠与人希望该财产成为夫妻双方共有的意愿。 另外,要是房子是婚后才办理产权登记等手续,但赠与行为实际发生在婚前,只要有足够的证据(比如赠与合同签订时间等)证明赠与行为是婚前完成的,且符合婚前财产的认定条件,依然可以认定为婚前财产。 总之,判断房子赠与是否为婚前财产,关键在于赠与行为的时间、产权登记情况以及赠与合同的约定等因素。

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