婚后父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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婚后父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,在一般情况下,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。也就是说,如果没有特别的约定,婚后父母赠与的房子是算夫妻共同财产的。比如夫妻双方婚后,一方父母出钱买了套房子给小两口住,没有明确表示是只给一方的,那这套房子就属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


然而,存在特殊情况。依据《民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果父母在赠与房子时,明确表示这个房子只赠与夫妻中的一方,比如在赠与合同里写明只给儿子或只给女儿,那么这个房子就属于受赠一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。另外,如果是双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,该房屋可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。还有,如果夫妻双方对房屋归属另有约定的,那就可以按照约定来处理房屋。


总之,婚后父母赠与房子的归属,关键看父母是否有明确的表示以及夫妻双方是否有相关约定。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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