父母赠予的房子属于夫妻共同财产吗

我结婚后,父母打算赠予我一套房子,我想知道这套房子在法律上算不算我和配偶的夫妻共同财产?是直接就算共同财产了,还是有什么条件限制?我不太清楚这方面法律规定,想了解下。
张凯执业律师
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父母赠予的房子不一定属于夫妻共同财产,要分情况来看。


首先,如果是在结婚之前,父母赠予房子,一般情况下是对自己子女个人的赠与,不算夫妻共同财产。除非父母明确表示是赠与给双方的。这里依据的是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


其次,要是在结婚之后,父母赠予房子 ,又分为几种情况。如果父母明确表示房子只归自己子女一方所有,比如通过书面赠与合同等明确表达这种意思,那么该房子就属于受赠子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。要是父母在赠予房子时没有明确表明是赠予一方,一般情况下会被认定为对夫妻双方的赠予,房子就属于夫妻共同财产。例如赠予时没有特殊说明或协议,只是将房子过户到夫妻一方或双方名下,通常就视为对夫妻双方的赠予。这同样是依据上述司法解释第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外),归夫妻共同所有。


所以说,要确定父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产,关键在于赠予时间以及父母有没有明确的意思表示 。

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