父母转给子女的房产算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母考虑把他们名下一套房产转给我。我想知道,这种情况下,这套房产在法律上算我和我配偶的夫妻共同财产吗?我不太清楚相关法律规定,想了解一下到底怎么判定这个房产的归属。
张凯执业律师
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父母转给子女的房产不一定算夫妻共同财产。首先来解释一个法律概念,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利;而夫妻一方个人财产则是只属于夫妻中某一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 。第一千零六十三条第三项规定,如果是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。


所以具体到父母转给子女的房产,如果父母在过户房产时明确表示,比如通过赠与合同写明或者有其他书面声明等方式,该房产只归自己子女个人所有,那么这套房产就属于子女一方的个人财产,另一方在离婚时无权要求分割。要是父母过户房产给子女时,没有明确说明该房产只归一方所有,比如没有任何书面约定等情况,那么这个房子通常就会被视为夫妻的共同财产,离婚时可以作为共同财产予以分割 。


举个例子,小王结婚后,小王父母过户一套房子给他,并且在赠与合同里写明这房子只给小王一人,那这房子就是小王个人财产;要是没有这样的明确约定,那这房子就是小王夫妻的共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有、平等处理的财产。

夫妻一方个人财产:只属于夫妻中某一方的财产。

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