父母房产过户给子女算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母打算把他们的房子过户给我。我想知道,这房子过户到我名下后,在法律上会不会被认定为夫妻共同财产呢?我主要想弄清楚这种情况下,房子的归属性质是怎样规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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父母房产过户给子女不一定算夫妻共同财产。


首先,得明确夫妻共同财产的概念,简单来说,夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间,夫妻一起拥有的财产,这段时间是从夫妻结婚开始,到一方死亡或者离婚之前。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。


如果父母在过户房产给已婚子女时,有明确的表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人,并且完成了过户手续,那么该房屋就会被视为父母对自己子女个人的赠与,属于个人财产,而不是夫妻共同财产。


要是父母在过户过程中,没有任何表示或书面协议表明房子只是赠与自己子女个人,那么过户完成后,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方共同拥有房屋所有权。


比如,小张结婚后,小张父母过户房子给他,并明确说明这房子只给小张一个人,那这房子就是小张的个人财产;但要是没有这种明确说明,那就属于小张夫妻的共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除特殊情况外,一般归夫妻共同所有。

夫妻关系存续期间:从夫妻结婚到一方死亡或者离婚之前的这段时间。

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