老人把房子过户给子女是否属于夫妻共有财产?
我结婚后,父母考虑把他 们的房子过户给我。我想知道,这房子过户到我名下后,算不算是我和我配偶的夫妻共有财产呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,就想了解下这房子到底怎么算。
张凯执业律师
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老人把房子过户给子女不一定属于夫妻共有财产,需要分情况来看。
首先,如果是在子女结婚前过户给子女的,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,房子属于子女个人财产,而非夫妻共有财产 。
其次,如果是在子女结婚后过户:一是若老人在过户时明确表示该房子只归自己子女所有,比如通过赠与合同等书面形式确定只赠与一方,依据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产,那么房子就属于子女个人财产,不是夫妻共有财产;二是要是老人过户时没有明确表示只归自己子女所有,按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这种情况下,房子就属于夫妻共有财产,夫妻双方对其有平等的处理权。
总之,判断婚后老人过户给子女的房子是否属于夫妻共有财产,关键在于老人过户时是否明确表示只赠与自己子女 。
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