领证后父母过户房子给儿子,是否属于夫妻共同财产?

我家情况是儿子已经领证结婚了,现在父母想把名下房子过户给儿子。但我们担心这样做后,房子会不会变成儿子和儿媳的共同财产。想知道在法律上这种情况到底是怎么认定的,有哪些需要注意的地方?
张凯执业律师
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领证后父母过户房子给儿子,是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:


首先,如果父母在过户时明确表示该房产只赠与儿子个人,比如有书面协议明确写明此房产仅归儿子一人所有,或者经过公证机构公证该房产是对儿子个人的赠与,且房产证上登记的业主姓名也仅为儿子本人,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下该房产属于儿子的个人财产。


其次,如果父母没有任何明确表示,既没有书面协议也没有公证等相关明确表示只赠与儿子一人的证据,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产。所以此时该房产会被认定为夫妻共同财产。


另外,如果是采用买卖方式过户,且儿子使用夫妻共同财产支付房款,这种情况下房产也有可能被判定为夫妻共有财产。总之,过户时的具体情形与相关证据对房产的归属认定至关重要。

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