婚后被赠予的房产是否属于共同财产?

我和配偶婚后收到了一套赠予的房产,现在因为一些家庭事务,需要明确这套房产的归属。不清楚这种婚后获赠的房产在法律上到底算不算夫妻共同财产,具体的判定标准是怎样的呢?
张凯执业律师
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婚后被赠予的房产是否属于共同财产,需要根据具体情况来判定,以下为你详细分析:


首先,在一般情况下,婚后获赠的房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


其次,若赠与合同中明确表示只归一方的财产,则该房产属于夫妻一方的个人财产。比如,赠与人在赠与房产时,通过公证的赠与合同、书面赠与合同、明确告知的录音录像等方式,明确表明房产只赠与夫妻中的某一方,那么这部分财产就归属于接受者一方,与另一方无关。这是依据《民法典》第一千零六十三条第三项的规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对该受赠所得房产有特殊约定的,按照约定处理。例如,夫妻双方书面约定该房产归一方所有,那么就按照此约定来确定房产的归属。

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