question-icon 赠与房产协议配偶不签字是否可以?

我名下有一套房产,打算赠与给别人,想写个赠与协议。但我担心这个事儿需不需要配偶签字。我不太清楚在法律上,赠与房产协议配偶不签字到底行不行,希望了解一下具体的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在讨论赠与房产协议配偶不签字是否可以之前,我们首先要明确该房产的性质,即它是个人财产还是夫妻共同财产,因为不同性质的房产在赠与过程中的法律要求是不一样的。 如果该房产是一方的个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》对所有权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房产所有人有权独立决定是否将房产赠与他人,无需配偶签字同意。比如,一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产,就属于其个人财产,在赠与该房产时,配偶不签字并不影响赠与协议的效力。 然而,如果该房产是夫妻共同财产,情况就有所不同了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于夫妻共同财产的重大处分行为,应当经过夫妻双方一致同意。赠与房产显然属于重大处分行为,所以在这种情况下,赠与房产协议需要配偶签字。如果配偶未签字,而一方擅自签订赠与协议,那么该赠与协议可能会因为侵犯了配偶的财产权益而被认定为无效。例如,婚后夫妻双方共同购买的房产,若一方未经另一方同意就将其赠与他人,另一方有权要求撤销该赠与。

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