物业退场不退费是否违法？

物业退场不退费是违法的。简单来说，物业公司收了费用，那就得按照和业主签的合同约定来提供服务。当合同结束，没用到的费用就应该退还给业主，要是不退，这就违反了当初的约定，损害了业主的权益。

根据《民法典》 第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这也侧面说明物业对于相关费用的处理要合理合规，退场时该退的费用不能私自截留。

要是遇到物业退场不退费的情况，首先可以尝试与物业公司沟通协商，要求他们按照合同约定退还费用；要是协商没有结果，可以书面催告物业公司，明确要求退款并设定一个合理期限；要是物业公司还是不履行退费义务，还能向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉举报，提供证据和合同等材料，请求介入调解或处理；若以上方法都没用，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自己权益。

相关概念：

共有部分：就是小区里业主共同拥有的地方，像电梯、楼道、小区道路这些，利用这些地方产生的收入，扣除合理成本后归业主共有。

书面催告：就是用书面的形式，清楚明白地告诉对方要做什么，这里就是要求物业退费并告知期限。