物业公司搬迁了就可以不补偿吗

物业公司搬迁并不一定可以不补偿，这需要视具体情况而定。

首先要明确，物业公司与业主之间是基于物业服务合同产生权利义务关系。如果物业服务合同中明确约定了物业公司搬迁需对业主进行补偿，那么物业公司就应当按照合同约定履行补偿义务。比如合同里写明，若物业公司因自身原因搬迁导致服务受影响，需承担业主一定的经济损失等。

从法律规定来看，虽然没有专门针对物业公司搬迁补偿业主的法条，但依据《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，如果物业公司搬迁给业主造成了额外损失或违反合同约定的义务，业主有权要求赔偿。例如，因为物业公司突然搬迁，导致小区安保、保洁等服务中断，给业主生活带来不便和损失，业主就有理由主张补偿。

若物业公司搬迁没有对业主权益造成实质性影响，比如新的办公地点并不影响服务的正常开展，且提前与业主进行了充分沟通说明，那么不进行补偿也并非不合理。

如果物业公司未按约定或依法进行补偿，业主可以先尝试与物业公司进行友好协商，要求其承担相应责任。若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若调解无果，还可以依据物业服务合同，通过仲裁或向法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。

相关概念：

物业服务合同：是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。