物业服务人提前几天解聘产生的纠纷能申请仲裁吗

我所在小区要提前解聘物业,现在和物业在提前解聘的天数上有纠纷。我想知道这种情况能不能申请仲裁,要是能申请,具体要满足什么条件、走什么流程,想了解这方面的详细法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业服务人提前几天解聘产生的纠纷,在满足一定条件下是可以申请仲裁的。


首先来解释一下仲裁,仲裁就是双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议,把争议交给仲裁机构,由仲裁机构做出裁决。它和打官司类似,但又有不同,仲裁相对更灵活、高效一些。


根据相关法律规定以及实践情况,因提前解聘物业服务人产生的纠纷,满足以下条件可以申请仲裁:

一是有仲裁协议。这意味着在物业服务合同中,双方事先约定好了,如果出现纠纷可以提交到某个仲裁委员会进行仲裁。比如合同里写明“如双方发生争议,提交XX仲裁委员会进行仲裁”。

二是有具体的仲裁请求和事实、理由。简单说,就是要明确自己想通过仲裁达到什么目的,比如要求物业赔偿提前解聘造成的损失,同时要说明为什么会有这个纠纷,是因为物业没按合同服务,还是其他原因。

三是属于仲裁委员会的受理范围。一般来说,物业服务合同纠纷大多在仲裁委员会受理范围内,但像涉及人身关系等一些特殊情况可能不受理。


《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁的相关程序和要求,为仲裁活动提供了法律依据。在物业服务解聘纠纷中,如果符合上述条件,就可以按照仲裁程序申请仲裁。


相关概念:

仲裁协议:双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

仲裁请求:申请人向仲裁委员会提出的,要求对其权益进行保护或裁决的具体事项。

仲裁委员会:是依法设立的从事仲裁活动的民间性组织,独立于行政机关,与行政机关没有隶属关系。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业退出的纠纷必须请律师才能起诉吗

我所在小区物业退出时和我们业主产生了纠纷,现在打算起诉物业。但请律师要花不少钱,我自己又不太懂法律流程。想问问是不是必须得请律师才能起诉物业退出的纠纷,不请律师会有什么影响?

业主是否能要求解聘物业公司?

我所在小区的物业公司服务越来越差,卫生打扫不及时,安保也不到位。我想知道像这种情况下,我们业主有没有权利要求解聘现在的物业公司,具体要通过怎样合法合理的流程来操作呢?

前期物业与业主产生纠纷后,具体有哪些行之有效的处理办法呢?

我所在小区的前期物业和业主之间出现了不少矛盾,比如服务质量不达标、收费不合理等问题。大家都不知道该怎么妥善解决这些纠纷,想了解一下具体有哪些处理方式,每种方式又该怎么操作。

物业服务人不得采取什么样的方式催缴物业费?

我所在小区的物业,有时候催缴物业费的方式让我觉得不太合理。我想知道具体哪些催缴方式是法律不允许物业服务人采用的,这样我也好判断物业的行为是否合法,维护自己的权益。

解聘物业服务人应提前多少日书面通知?

我所在小区业主想解聘现在的物业服务人,但是不清楚按照法律规定,得提前多久书面通知他们。担心通知时间不对会引发一些不必要的麻烦,所以想了解一下具体要提前多少天书面通知 ,好做相应安排。

物业是否有权预收一年物业费?

我所在小区的物业要求预收一年的物业费,我觉得不太合理,但又不确定物业这样做是否合法。想了解一下相关法律规定,物业到底有没有这个权利,以及如果不合法我该如何维护自己的权益。

物业服务不到位,该如何起诉物业公司呢?

小区的物业服务总是差强人意,垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题频发。跟物业沟通多次也没有改善,现在想通过法律途径解决,想知道具体的起诉流程、需要准备哪些材料,以及起诉后大概会有怎样的结果。

物业合同到期后是否可以续签?

我所在小区的物业合同马上到期了,我挺关心后续情况的。想知道续签具体要满足啥条件,得经过哪些程序?要是不续签又会怎样?

物业费纠纷诉前保全需要满足哪些条件?

我和物业公司因为物业费的事情闹得不太愉快,感觉矛盾在升级。我担心后续要是真打官司,对方万一转移财产啥的,我的权益就受损了。所以想了解下,在物业费纠纷里,要申请诉前保全得符合啥条件呀?

物业费提前交一年违法吗?

我所在小区的物业要求我们提前交一年的物业费,我觉得不太合理,但又不确定这种要求是否合法。想了解下在法律层面,物业这样要求是否存在违规行为,以及相关具体规定是怎样的。

物业退出的纠纷是不是必须请律师才能起诉?

我所在的小区最近遇到了物业退出的情况,现在产生了一些纠纷,我想通过起诉来解决问题。但我不太清楚是不是一定要请律师才能进行起诉,希望了解下具体相关规定。

买房跟物业有纠纷该怎么办?

最近买了房,结果和物业在服务费用、服务质量等方面产生了纠纷,不知道该如何解决。想了解一下具体有哪些有效的解决途径,以及各自的操作方式是怎样的。

我国的物业费纠纷该怎么投诉呢?

我和小区物业产生了物业费纠纷,不知道该如何是好。想了解具体的投诉流程和注意事项,比如该向哪些部门投诉,投诉时需要准备哪些材料等,希望能得到专业的解答。

物业纠纷委托律师的费用一般是多少?

我最近和物业公司产生了纠纷,想委托律师帮忙处理,但不清楚具体要花多少钱。不同收费方式我该怎么选?收费有没有什么标准范围?希望能得到详细解答。

业主不交物业费,物业公司可以停止服务吗?

我所在的小区,有些业主老是拖着不交物业费,物业公司为此很头疼。想知道这种情况下,物业公司能不能就直接停止对这些业主的服务呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

拖欠物业费产生物业纠纷时,是否需要交违约金?

小区业主因各种原因拖欠了物业费,现在和物业产生了纠纷,不清楚这种情况下自己是不是一定要交违约金。想了解在法律上对于这种情况是怎么规定的,具体在什么情形下需要交违约金。

物业合同纠纷可以先起诉后催收吗

我和物业之间产生了合同方面的纠纷,一直没得到好的解决。我有点纠结是先起诉还是先让物业催收。我想知道从法律规定和实际操作来看,能不能先去起诉然后再让物业进行催收,想了解下这里面具体的法律规定和做法。

物业纠纷的诉讼时效到底是多久呢?

我住的小区物业服务不太到位,像卫生打扫不及时、安保措施也不完善。我想通过法律途径解决,但又担心过了诉讼时效。所以想具体了解下物业纠纷诉讼时效的相关规定,包括从什么时候开始算等。

物业仲裁裁决书超期二年是否有效,该怎么处理?

我这边涉及一个物业纠纷,之前经过仲裁有了裁决书,但现在距离规定履行日期已经超了两年。我不太清楚这份裁决书现在还有没有效力,要是没效了该怎么办,要是还有效又能不能继续申请执行呢,希望能得到专业的解答。

如何解除前期物业?

小区的前期物业存在服务不到位等情况,业主们想要更换,却不清楚具体的解除流程。比如在分期开发分期交付的小区,还没完全交付的情况下该怎么办,以及是否需要经过某些特定程序等,希望了解详细的解除前期物业的方法。