如何解除前期物业？

解除前期物业主要有以下方式及相关要点：

**协商解除**：业主可以和物业公司进行协商，双方达成一致意见后，按照规定办理解除手续。这是一种比较温和且常见的方式，只要双方能就解除事宜，如交接时间、费用结算等达成共识即可。依据我国《民法典》中合同编的规定，合同的解除方式包括协商解除。

**业主大会决议解除**：《住房和城乡建设部关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》规定，业主大会经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，可以选聘和解聘物业服务企业。也就是说，需要经过业主大会，且达到面积和人数同时过半的条件。这样规定是为了保障大多数业主的权益，避免少数人擅自决定。对于分期交付分期开发的小区，如果业委会尚未达成成立的条件，开发商可以与已经交付的业主共同组织召开业主大会，经由业主大会决议解聘前期物业。

**注意事项**：从合同相对性角度分析，开发商不能私自解除前期物业合同，因为合同涉及到业主的权益。