赠与的房产可以过户吗

赠与的房产是可以过户的。首先来解释一个法律概念，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 。这就是说在房产赠与里，赠与人自愿把房产无偿给受赠人，受赠人也愿意接受，这就构成了赠与合同关系。

关于赠与房产过户，从法律规定来看，《民法典》第六百五十九条指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外（《民法典》第二百零九条）。这意味着房产作为不动产，要完成过户登记，所有权才真正转移到受赠人名下。

具体到过户流程方面，首先要评估被赠予房产的市场价值，这样能确保交易相对公平合理。其次，得确认受赠人是否符合购买房产的相应资格条件，不同地区可能有不同的房产限购政策等，受赠人需要满足这些条件才行。然后，赠与双方共同进行赠与公证，不过如果是直系亲属之间的赠与，且被赠与人和赠与人均登记于同一户口簿之上，便无需进行亲属关系公证；否则，仍须按照规定进行亲属关系公证程序。接着，持由公证机关出具的公证书前往税务机构完成相应的纳税手续，因为房产赠与涉及相关税费。最后，凭借已缴纳税费的凭证，前往房地产管理部门换取新的产权证，至此，房产赠与过户手续完成。

总之，只要满足法律规定的条件，按照相应流程操作，赠与的房产是能够顺利过户的。