房产赠与是否需要夫妻双方签字?
我家有一套房子,登记在我名下。现在我想把这套房子赠与给我的一个朋友,不知道是不是需要我和我配偶都签字才行。我不太清楚这里面的法律规定,担心自己操作不当会有问题,所以想了解下房产赠与在这种情况下到底需不需要夫妻双方签字。
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房产赠与是否需要夫妻双方签字,需要分情况来看。 首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,比如婚后双方共同购买的房产等。而夫妻一方的个人财产,是指一方婚前的财产,或者是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定了属于夫妻一方个人财产的情形。 如果赠与的房产属于夫妻共同财产,那么进行房产赠与通常需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。例如,婚后夫妻共同购买了一套房子,只登记在一方名下,此时若要将该房产赠与他人,即便房产证上只有一人名字,也需要夫妻双方都签字表示同意。 要是赠与的房产是夫妻一方的个人财产,那么房产所有人单独签字就可以完成赠与。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产,该房产属于其个人财产,他在赠与这套房产时,无需配偶签字。

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