赠与房产是否算夫妻共同财产范围?

我最近在考虑房产相关事宜,有亲戚说要赠与我一套房子。我现在已婚,就想知道,亲戚赠与我的这套房子,会不会被算作是夫妻共同财产啊?我主要就是想弄清楚在法律上,这种赠与房产到底怎么界定是不是夫妻共同财产。
张凯执业律师
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赠与房产是否算夫妻共同财产范围,需要分情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。这意味着,如果是在夫妻婚姻关系存续期间接受赠与,在没有特别约定的情况下,赠与的房产会被视为夫妻共同财产。比如,夫妻关系存续时,一方接受朋友赠与的房产,朋友没有明确表示只赠与一方,那么这个房产就属于夫妻共同财产。


然而,如果赠与人明确表示房产只赠与夫妻中的一方,并且有书面协议等确切证据,那么该房产属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,一方父母明确表示将房产赠与自己的子女,并且有赠与合同写明这一情况,那么这套房产就是该子女的个人财产。


另外,如果是一方在婚前接受赠与的房产,并且明确表明是赠与一方个人的,那该房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,甲在婚前,其父母明确表示将某房产只赠与甲一人,那该房产为甲的个人财产。


总之,判断赠与房产是否属于夫妻共同财产范围,关键在于赠与人的表意以及是否有明确的书面或其他有效证据表明赠与对象。

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