赠予的房屋算夫妻共同财产吗

我最近在处理一些房产相关的事情,遇到个疑问。家里有人赠予了一套房子,但不清楚这套房子在法律上算不算是我和配偶的共同财产。想知道在法律层面上,对于这种赠予的房屋是怎么界定是否属于夫妻共同财产的。
张凯执业律师
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赠予的房屋是否算夫妻共同财产,要分情况来看。


首先,夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻关系持续期间夫妻一起拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般归夫妻共同所有 ,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


如果是一方在婚前接受赠予的房屋,并且赠予方明确表明是赠与一方个人的,那该房屋属于个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小王在结婚前,其父母明确表示将某套房屋只赠与小王一人,那这套房屋就是小王的个人财产。


要是婚后接受赠予的房屋,若赠予合同中明确只归夫或妻一方,那就是夫妻一方的个人财产;要是没有明确约定,一般会视为对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产。举例,小李婚后接受亲戚赠予的房屋,赠予合同写明仅赠与小李一人,这房屋就是小李的个人财产;要是没有类似约定,该房屋就是夫妻共同财产。


另外,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用上述关于夫妻共同财产和个人财产的规定。

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