赠予房产属于夫妻共同财产吗

我结婚几年了,最近家里老人说要把一套房子赠予我。我就有点疑惑,这赠予的房产在法律上算不算是我和我配偶的夫妻共同财产啊?我想了解一下,在不同情况下,赠予房产到底是怎么认定归属的 。
张凯执业律师
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赠予的房产不一定属于夫妻共同财产,要根据具体情况来判断。


首先,在婚姻关系存续期间,如果赠与人没有明确表示房产只赠与夫妻中的一方,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产,一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。例如,婚后一方父母给夫妻买了套房子,没有特别说明只给一方,那就属于夫妻共同财产。


其次,如果赠与人在赠予时明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。比如婚后一方父母买房明确表示只给自己子女,这房子就只是这一方的个人财产。


另外,如果房产赠予是发生在结婚登记之前,那通常属于受赠方的婚前个人财产;在离婚之后获得的赠予房产,自然也不属于夫妻共同财产。


总之,赠予房产是否为夫妻共同财产,关键在于赠予的时间以及赠与人是否有明确的表示。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,明确只归一方所有的财产 。

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