父母买给子女的房子是否算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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父母买给子女的房子是否算夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果是在婚前,一方父母全额出资购买且明确表示只赠与自己子女一方,那么这套房子就是该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小张结婚前,他父母全款给他买了套房,并且明确说这房子只给小张一个人,那么即便小张婚后,这套房也只是他个人的。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


其次,若是在婚内,情况较为复杂。若房屋由一方父母出资购买且产权登记在夫妻双方名下,那一般会被认定为夫妻共同财产。比如,小李婚后,他父母出钱买了套房,房产证上写了小李和他配偶两人的名字,这种情况下就属于夫妻共同财产。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除特定情况外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


还有,婚后由双方父母出资购置的不动产,产权登记于一方子女名下,在没有特殊约定时,可视为各方根据其父母贡献程度分别拥有所有权 。例如,小王婚后,双方父母都出钱给他俩买了套房,登记在小王名下,若无其他约定,就按双方父母出资情况确定各自份额。


另外,如果婚后一方父母全额出资为子女购置不动产,产权登记在出资者子女名下,则可视作仅对自身子女的赠与,该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。比如小赵婚后,他父母全款给他买了套房,只登记在小赵名下,就属于小赵个人财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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