婚后父母给子女买房是否算夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,我父母打算婚后给我出资买套房子。我有点担心,如果以后婚姻出现问题,这套房子会不会被认定为夫妻共同财产。我想了解一下,婚后父母给子女买房到底怎么判定是不是夫妻共同财产,有没有什么依据和标准。
张凯执业律师
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婚后父母给子女买房是否算夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,夫妻共同财产,简单来说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利;而夫妻一方的个人财产,就是只属于夫妻其中一方的财产。相关法律依据在《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条 。


如果婚后一方父母出资买房,并且明确表示该房子只归自己子女所有,比如有书面声明等,同时房产证也只登记了自己子女的名字,那么这种情况下,房子就是子女的个人财产,不是夫妻共同财产。例如,小张婚后,他父母出资给他买了套房,并且明确书面表示这房子只给小张一个人,房产证也只有小张名字,那这房子就只是小张的个人财产。这是依据《民法典》第一千零六十三条中“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”属于夫妻一方个人财产的规定。


要是婚后一方父母出资买房,没有明确表示只给一方,房产证登记了夫妻双方的名字,那这种情况房子就视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 比如小王婚后,他父母出资买房,没有特别说明,房产证上写了小王和他配偶两人名字,那这房子就是夫妻共同财产。依据是《民法典》第一千零六十二条中“继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外”属于夫妻共同财产的规定。


还有婚后双方父母出资买房,不管登记在夫妻哪一方名下,一般会按照双方父母的出资份额按份共有,也属于夫妻共同财产性质。例如,小李和他配偶婚后,双方父母都出资买房,房子登记在小李名下,那这房子一般会按双方父母出资比例由夫妻按份共有。依据是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方有平等处理权。

夫妻一方个人财产:明确只属于夫妻其中一方的财产 。

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