微信约定买房返佣不算数吗？解决买房返佣争议的正确方式是什么？

微信约定买房返佣是算数的，微信聊天约定算协议，是有效的。民事法律规定，订立合同的形式有口头形式和书面形式等 。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据，符合书面形式的要求。

如果遇到买房返佣争议，有以下几种解决方式：

首先是协商，这是比较理想的方式，你可以直接与中介沟通，明确指出当初微信约定的内容，要求对方按照约定返佣。

若协商不成，可以考虑调解。可以找双方都信任的第三方介入，比如房地产行业协会等机构，在第三方的主持下，以互谅互让为原则进行沟通，尝试达成一致意见 。

要是调解也无法解决，还可以看当初是否有仲裁协议。如果有，依据合同中的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，将争议提交给法定仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则进行调解，并依法作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，若对方不履行，可申请强制执行。

若没有仲裁协议，那么可以向法院提起诉讼。要注意起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院会根据双方提供的证据进行审理并作出判决。

相关概念：

缔约能力：就是签订合同的能力，比如未成年人、精神病人等可能不具备完全的缔约能力。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗，比如合同约定的内容违背社会基本道德准则或危害社会公共利益，就属于违背公序良俗。

违约责任：合同当事人由于违反合同义务而须承受的法律责任。