中介返佣不兑现该如何应对买房后的纠纷？

如果遇到中介返佣不兑现的买房后纠纷，有多种应对办法。

首先，可以尝试友好协商。这是比较平和的解决方式，购房者心平气和地与中介沟通，依据当初约定要求中介履行承诺返佣，或者退一步要求退还部分佣金。在这个过程中，要注意保持冷静理智，避免冲突。

要是协商没有结果，那么可以选择投诉。相关主管部门如消费者协会或者市场监管部门等，都可以成为投诉对象。这些机构接到投诉后，会对中介展开调查，采取相应措施保障消费者权益。

若投诉也未能解决问题，还能向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，当有明确返佣约定，中介却不兑现时，就可起诉。不过在诉讼中，购房者得提供足够证据。证据方面，比如与中介签订的协议或合同，特别是关于返佣条款的内容，能明确双方权利义务；支付凭证和收据，用来证明自己已履行协议义务；与中介的通讯记录，像短信、微信聊天记录等，可体现返佣交流协商情况；还有相关证人证言以及合法取得的录音或录像证据等。

法院审理后，如果认定中介存在违约，中介需要承担违约责任。违约责任简单说，就是合同当事人没履行合同义务要承担的责任。比如继续履行返佣承诺，或者赔偿购房者相应损失等。

相关概念：

违约责任：即违反合同的民事责任 ，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。