买房违约后中介费不退该如何处理？

在买房过程中遇到违约后中介费不退的情况，首先要明确中介费的退还问题通常取决于中介合同中的相关条款。

如果合同中明确规定了违约情况下中介费的处理方式，那么应按照合同约定执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都需要遵守其中的约定。

要是合同中没有明确约定，或者买方认为中介存在过错（如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等），则可以尝试与中介协商解决。协商时，要清晰地向中介说明自己的情况以及认为应该退还中介费的理由。

如果协商无果，买方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径解决争议。民法典规定，居间人（中介）应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在实际操作中，买方应当收集相关证据，如中介服务合同、交易过程中的书面沟通记录、中介的承诺等，以证明中介的过错。然后，可以向消费者权益保护部门投诉，或者寻求律师的帮助，通过诉讼方式要求中介退还中介费。在诉讼过程中，法院会根据合同内容、双方的履约情况以及中介的过错程度来判断是否应退还中介费以及退还的金额。

另外，《民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。这说明即使出现违约情况，但如果并非受托人的原因导致委托事务受影响，受托人是有权利获得相应报酬的。

相关概念：

居间人：简单说就是为委托人与第三人订立合同提供介绍、协助等服务的人，在房屋买卖中就是中介。

委托人：在房屋买卖找中介的场景下，就是买房人或卖房人。