房产赠与合同是否具有法律效力？
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房产赠与合同一般是具有法律效力的。我们先来了解一下什么是房产赠与合同。简单来说，它就是赠与人把自己的房产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而房产赠与合同通常会采用书面形式，只要符合合同订立的形式要求，这是合同有效的一个基础条件。 同时，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于房产赠与合同而言，赠与人必须是具有完全民事行为能力的人，能够清楚地认识到自己赠与房产这一行为的后果。而且，赠与的意思表示必须是真实的，不能是在被欺诈、胁迫等情况下做出的。并且，赠与行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能将房产赠与用于违法犯罪活动等。 不过，需要注意的是，虽然房产赠与合同有效，但房产所有权的转移是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，即使赠与合同有效，如果没有办理房产过户登记手续，房产的所有权还是没有转移给受赠人的。 此外，在一些情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这也是在签订和履行房产赠与合同过程中需要特别关注的点。
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