房产赠与合同不公证是否有法律效力?
我想把自己名下的一套房产赠与亲戚,准备签个赠与合同,但不想去公证。不知道不公证的话,这份房产赠与合同还有没有法律效力呢?我有点担心之后会出问题,所以想了解清楚。
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房产赠与合同不公证是具有法律效力的。 首先,我们来解释一下什么是房产赠与合同。它是赠与人把自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。从法律性质上讲,它是一种诺成性合同,也就是说,只要赠与人与受赠人达成一致的赠与意思表示,合同即成立。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房产赠与合同通常以书面形式订立,只要其内容符合法律规定,双方当事人意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该合同自成立时就生效。 公证并不是合同生效的必备要件。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然经过公证的房产赠与合同具有更强的证据效力,但没有公证并不影响合同本身的法律效力。不过,需要注意的是,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果房产赠与合同没有公证,赠与人在房产过户之前一般是可以撤销赠与的;而经过公证的赠与合同,赠与人就不能随意撤销了。 综上所述,房产赠与合同不公证依然有法律效力,但在房产权利转移方面存在一定区别。

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