房产赠与后是否还可以收回？

房产赠与后能否收回，需要依据具体情形来判断，下面我们从不同方面来分析。

首先，在房产权利转移之前，赠与人一般是可以撤销赠与的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产来说，权利转移通常是以办理过户登记为准。也就是说，如果还没有办理房产过户手续，赠与人原则上能够收回房产。不过，该条法律也规定了具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。比如，赠与人承诺将房产赠与某慈善机构用于建设养老院，这种具有公益性质的赠与，即使没有办理过户，一般也不能随意撤销。

其次，当房产权利已经转移之后，在特定情形下赠与人也可以撤销赠与并收回房产。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如，受赠人获得房产后对赠与人进行打骂等严重侵害行为，或者原本约定受赠人要照顾赠与人但却不履行该义务，在这些情况下，赠与人在规定时间内可以通过法律途径撤销赠与并收回房产。