赠予给孩子的房子能收回吗？

我把房子赠予孩子后，现在有些担心和困扰。担心孩子不懂得珍惜房产，或者日后发生一些变故，想知道在什么具体情况下，我作为赠予方可以把已经赠予孩子的房子收回，希望能了解清楚相关的法律规定和具体的操作方法。
张凯执业律师
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赠予给孩子的房子在一定条件下是可以收回的。


首先，在房产尚未办理过户登记时，赠与人可以随时撤销赠与，因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。也就是说，只要房子还没有正式登记到孩子名下，赠予人可以基于自己的意愿收回赠予。


其次，当房产已经办理了过户登记，若出现法定撤销事由，赠与人也可以在一年内行使撤销权收回房子。法定撤销事由主要包括：受赠子女严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，比如对赠与人实施暴力行为、虐待等；受赠子女对赠与人有扶养义务而不履行，例如成年子女有能力却拒绝赡养父母；受赠子女不履行赠与合同约定的义务，例如赠与合同中约定孩子要承担某些特定责任，但孩子没有履行。


总之，赠予房产的收回需要根据具体情况，在符合法律规定的条件下进行。

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