房子赠与孙子后还能要回来吗?
我把房子赠与孙子后,现在因为一些家庭矛盾,想把房子要回来,不知道在法律上是否可行。具体想了解在什么情况下可以要回,需要通过怎样的法律程序。
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一般情况下,房子赠与孙子且完成相关交付(如办理过户登记)后,是难以随意要回的。从法律角度来看,赠与行为完成后,赠与合同已生效,赠与人通常不能行使任意撤销权。 不过,在特定情形下,赠与人可以行使法定撤销权要回房子。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 例如,如果孙子对爷爷实施了严重的人身伤害等侵害爷爷合法权益的行为,爷爷可以在知道该事由一年内,通过向法院起诉的方式,主张撤销赠与,要回房子。若房子未办理过户登记且不存在公证等情况,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 需要注意的是,行使撤销权需要有充分的证据证明存在法定撤销事由,并且要遵循法律规定的程序和期限。

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