question-icon 婚前赠与的房产在何种情况下能够要回呢?

我朋友婚前把自己的房产赠与了另一半,现在因为一些原因想把房子要回来,不知道是否可行。想了解下具体在哪些情况下,婚前赠与的房产是可以要回的,相关法律又是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

关于婚前赠与的房产是否可以要回,需要分不同情况来看: 首先,如果没有办理产权登记,赠与方一般是可以要回房产的。因为在这种情况下,房产的所有权尚未真正转移给受赠方,赠与行为尚未完成,赠与人有权撤销赠与。 其次,如果已经办理了产权登记,赠与行为完成后通常是无法要回的。不过存在一些例外情形,比如在婚前赠与财产时附有相应的条件或者期限,当受赠方未满足条件或期限未到等情况,赠与人可以根据约定要回房产。另外,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 最后,如果是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与,除法定特殊情形外,一般是不能随意要回的。

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