question-icon 夫妻赠与房产在离婚时该怎么分?

我和配偶在婚姻期间涉及到房产赠与的情况,现在面临离婚,不清楚这赠与的房产到底该怎么分割。是按照赠与时间来分,还是有其他的判定标准呢?希望能了解具体的法律规定和相关的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻赠与房产在离婚时的分配,需要根据不同情况来确定: 首先,要看赠与发生的时间。如果是婚前一方赠与另一方的房产,通常属于受赠方的个人财产,离婚时归受赠方所有。因为婚前财产一般属于个人财产范畴,这是基于法律对个人财产的保护原则。 其次,对于婚后赠与的房产,要依据赠与合同的约定来判断。如果赠与合同中明确写明房产只归夫妻一方所有,那么该房产就是这一方的个人财产,离婚时不会进行分割。这是遵循了当事人意思自治的原则,尊重赠与人的意愿。例如,赠与人在赠与合同中特别注明“此房产仅赠与某某一方”,那么该房产就属于指定的这一方。 如果在赠与时没有特别说明或者赠与合同上只是说赠与夫妻双方,那么该房产就算是夫妻的共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,离婚时需要进行财产分割。一般先由夫妻双方自行协商解决;若已签订相关财产协议,则应依照协议内容进行分配;若双方无法达成共识,可向当地人民法院提起诉讼,法院将依据财产的实际状况以及保护子女、女性及无过失方权益的原则,做出公正裁决。 最后,需要注意的是,赠与和继承在房产归属的判定上有所不同。赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效,而继承则是在被继承人死后才生效,并且被赠与人跟继承人的范围也不一样。

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