父母赠予子女的房产,在离婚时可以分割吗?

我朋友的父母赠予了他们一套房产,现在他们要离婚了,不清楚这套房产能不能拿来分割。想了解下具体在什么情况下赠予的房产能分割,什么情况下不能分割,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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父母赠予子女的房产在离婚时是否可以分割,需要根据不同情况来判断:


首先,如果是在子女结婚前,父母赠予房产。若父母以口头或书面形式赠予,且没有特别注明赠予对象的归属权,那么该房产视为对自身子女的独立赠予,归属于丈夫或者妻子单方的个人财产,离婚时不参与财产分割。这是因为在婚姻关系成立前,这种赠予一般被认定是对特定一方的赠与,旨在保障其个人财产权益。


其次,若是在子女婚后,父母赠予房产。若没有特殊的书面明确说明赠予的最终受益人是谁,那么这种赠予应被理解成父母对夫妻双方的赠予,进而转变为夫妻共同资产,应当纳入到离婚财产分割的范畴当中。这是基于婚姻关系存续期间,若无明确约定,财产通常被视为夫妻共同财产的法律原则。


另外,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果赠与合同中明确指定房产只归一方所有,那么该房产属于个人财产,离婚后一般不能分割。也就是说,倘若有书面证据能够证实房产仅赠予一方,那么这部分的房产就不能进行分割处理。


总之,判断父母赠予子女的房产在离婚时能否分割,关键在于赠予的时间以及是否有明确的赠予归属约定。

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