赠与人在哪些情况下可以撤销房屋赠与？

一般来说，赠与人能撤销房屋赠与主要有以下几种情况：

首先，在赠与财产的权利转移之前，赠与人原则上可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用这一规定。这是《民法典》第六百五十八条所规定的内容，比如你要捐赠房屋给灾区用于救助受灾群众，这种公益性质的赠与就不能随意在权利转移前撤销。

其次，当受赠人出现特定法定情形时，即使房屋权利已经转移，赠与人也可撤销赠与。根据《民法典》第六百六十三条，这些情形包括：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。在法律上虽然对“严重侵害”没有非常明确具体的界定，但在实践中，如果因为受赠人的原因，导致赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害，比如受赠人故意殴打赠与人致重伤，这种情况下赠与人就可以要求收回赠与的房屋；二是受赠人对赠与人有扶养义务却不履行。比如子女对父母有扶养义务，若子女接受房屋赠与后却不照顾父母生活、不提供必要经济支持等，父母就可以收回赠与的房屋；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。要是在赠与房屋时有明确约定受赠人要承担一定义务，如要将房屋用于特定公益用途等，而受赠人没有做到，赠与人就有权撤销赠与。

此外，《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。而且赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

还有一种情况，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务，即不再交付房屋，或者向法院诉讼请求撤销房屋赠与合同，收回房屋使用权 。