question-icon 离婚赠与的房产可以收回吗

最近在处理离婚相关事宜,和对方在离婚协议里约定好了把一处房产赠与对方。但现在有些后悔了,想知道这种情况下,到底能不能把赠与的房产收回来啊?主要就是想了解在法律层面上有哪些规定和条件,让我清楚自己到底还有没有收回房产的可能。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚赠与的房产在一定条件下是可以收回的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果房产还没有办理过户登记手续,那么赠与方通常是可以撤销赠与,收回房产的。不过,如果赠与合同经过公证,或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,就不适用这个规定啦。 另外,《民法典》第六百六十三条规定,若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以撤销赠与。在离婚赠与房产的情况里,如果受赠方出现这些行为,赠与方也能收回房产。而且赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 还有一种情况是关于离婚协议中的房产赠与。离婚协议中的房产赠与约定,通常不能简单等同于一般的赠与合同。如果是为了换取另一方同意协议离婚而承诺的房产赠与,在相对方已经按约定协议解除婚姻关系的情形下,赠与方应按约定履行给付房屋的义务,一般不能随意撤销。若不履行则构成违约,另一方有权请求法院判令其履行房屋交付义务 。 相关概念: 赠与合同:就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。 撤销权:赠与人在符合法律规定的情形下,有取消赠与的权利。

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