协议离婚算赠与房产吗

协议离婚并不一定就等同于赠与房产，要根据不同情形来判断。

首先，赠与从法律上来说，就是赠与人把自己的财产毫无代价地给受赠人，受赠人表示接受，本质是财产所有权的转移，一般要通过签订赠与合同等法律程序完成。

当涉案房产不属于夫妻双方共同财产时，一方把房产过户给另一方，这种行为可以被看作赠与。比如，这房子本身就是一方的婚前个人财产，离婚时约定过户给对方，就类似赠与行为 。相关法律依据是《民法典》中关于财产所有权转移等规定，财产所有者有权对自己的财产进行处分。

要是房产是夫妻共同财产中的一部分，此时的过户行为仅针对自己拥有的那部分份额，对于这部分份额过户可视作赠与。例如夫妻共同拥有一套房产，约定其中一方占40%份额，将这40%份额过户给对方，这40%份额的过户行为可以理解为赠与。

然而，当夫妻双方分割共同财产中的房产，一方用金钱购买另一方持有的全部或部分房产份额，这种情况下的过户行为就不能认定为赠与。因为赠与强调的是无偿给予，这里存在金钱交易。

另外，离婚协议需要符合法律规定才有效。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议要写清楚双方自愿离婚的想法以及对子女抚养、财产和债务处理等协商一致的意见。只有在完成离婚登记手续后，离婚协议才生效。在此之前，离婚协议中关于离婚事宜的约定不具有法律约束力。

相关概念：

赠与：赠与人将自身所有的财产无偿地给予受赠人，且受赠人对此表示接受的一种法律行为。

协议离婚：夫妻双方自愿离婚，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。