房产赠予子女后离婚该如何分配?

我想了解一下房产赠予子女后离婚的分配问题。我家的情况是这样,我结婚前后父母都有过给我房产相关的资助,现在面临离婚,不知道这些受赠房产该怎么分,想弄清楚具体法律规定是怎样的,在这种情况下自己能争取到什么权益。
张凯执业律师
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在婚姻关系解除时,关于房产赠予子女后离婚如何分配,需要分情况来看。


首先,如果是子女婚前,父母为子女购买房产或给予部分资助,这种情况通常视为父母单方面对自身子女进行的赠与,和子女婚后的伴侣没有关系。这是因为在子女结婚前,该房产或资助是独立给予子女个人的财产。比如,小明婚前父母出资给他买了一套房并登记在他名下,后来小明结婚又离婚,这套房依然归小明个人所有,其配偶不能要求分割。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


其次,如果是子女婚后,父母再为子女购房产或给予资助的,一般该房产或资金应被视为对子女及其配偶的共同赠与,离婚时可作为夫妻共有财产进行分割。例如,小张婚后,其父母出资给他买了一套房,没有明确表示只赠与小张一方,那么在小张离婚时,这套房就要作为夫妻共同财产来处理,夫妻双方可以先自行协商如何分割,要是协商不成,就由法院判决。依据是《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的除外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


总之,判断房产赠予子女后离婚时如何分配,关键在于赠予行为发生的时间以及父母是否有明确的赠予意思表示。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。这些财产明确属于一方个人,离婚时不参与共同财产分割。

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