父母赠予子女的房子是不是共同财产?


父母赠予子女的房子是否属于共同财产,需要根据不同情况来判断,以下为你详细分析: 首先,要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 接下来分情况讨论父母赠予子女房子的归属问题: **婚后赠予的情况**: - **未明确约定或说明**:如果父母在赠予时没有作出特殊约定,也没有在赠与合同中明确指明只赠予夫妻一方,那么根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除本法第一千零六十三条另有规定外,均为夫妻的共同财产。也就是说,这种情况下该房产应视为赠与夫妻双方的财产,即属于夫妻共同财产。例如,小明和小红结婚后,小明的父母赠予他们一套房子,没有特别说明是给小明一个人的,那么这套房子就属于小明和小红的夫妻共同财产。 - **明确赠予一方**:若父母在赠予时明确表示房产只赠予夫妻其中一方,比如签订的赠与合同中明确规定房子归某一方所有,且已登记在该方名下,那么根据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。此时,该房产就属于受赠一方的个人财产,在离婚时,另一方无权要求分割此部分财产。例如,小明和小红结婚后,小明的父母赠予他们一套房子,并在赠与合同中写明房子只赠予小明,且房子登记在小明名下,那么这套房子就属于小明的个人财产,小红无权分割。 **婚前赠予的情况**: - **一般情况**:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。例如,小明在和小红结婚前,小明的父母出资为他们购置了一套房子,如果没有明确表示是赠予小明和小红两人的,那么这套房子就属于小明的个人财产。 - **明确赠予双方**:如果父母明确表示房子是赠予双方的,那么该房产就属于夫妻共同财产。 综上所述,判断父母赠予子女的房子是否为共同财产,关键在于赠予时父母是否有明确的表示以及赠予发生的时间等因素。





