question-icon 赠与的房子可以反悔吗?

我之前把一套房子赠与给了别人,现在有些后悔,想知道在这种情况下能不能反悔把房子要回来。不太清楚法律对于赠与房子后反悔这方面是怎么规定的,希望了解具体在哪些情况下可以反悔,哪些情况不能反悔。
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answer-icon 共1位律师解答

赠与的房子在一些特定情况下是可以反悔的。 首先,在办理房产登记手续之前,赠与人通常有权撤销赠与。这是因为在房屋权利还没有完全转移给受赠人时,法律给了赠与人一定的反悔空间。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。 不过,存在两种例外情况。如果赠与合同已经经过公证,或者该赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,那么赠与人就不能再撤销赠与了。 其次,如果房子已经办理了登记手续,也就是权利已经转移给受赠人了,在以下情形赠与人依然可以反悔:一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益,比如对赠与人进行人身伤害等;二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,像受赠人有能力赡养赠与人却拒绝这么做;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。当出现这些情况时,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这是《中华人民共和国民法典》第六百六十三条所规定的。总之,赠与房子后能否反悔要依据具体情况和法律规定来判断。

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