婚内赠与房产是个人财产吗

最近遇到房产方面的困惑,在婚姻存续期间,对方得到了一处赠与的房产。我不太清楚这处房产到底算对方个人财产还是我们夫妻共同财产,想了解下法律上对于婚内赠与房产归属的判定标准是怎样的 。
张凯执业律师
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婚内赠与房产不一定是个人财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 )。这就是说,在一般情况下,如果没有特殊约定,婚内受赠的房产会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方对其有平等的处理权。


然而,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。所以要是赠与人在赠与房产时,通过明确的赠与合同等方式,清楚表明该房产只给夫妻中的一方,那么这个房产就属于这一方的个人财产,另一方没有权利进行处置。


另外,如果夫妻双方对于该受赠所得房产有特殊约定的,按照约定处理。也就是说夫妻之间可以自行商量,用书面等形式约定房产的归属,这种约定在法律上也是有效的。


总之,判断婚内赠与房产是否为个人财产,关键在于赠与合同有没有明确表示只归一方,以及夫妻之间有无相关特殊约定。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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