房产过户给子女是否算夫妻共同财产?

我想了解一下房产过户给子女方面的法律问题。我爸妈打算把房子过户给我,我现在已婚,不知道这房子过户后在法律上算不算我和我配偶的夫妻共同财产,想知道具体是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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房产过户给子女不一定算夫妻共同财产。首先解释一下夫妻共同财产这个概念,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的一些财产,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。这其中就涉及到继承或者受赠财产这一块。


如果父母将房产过户给子女时,没有明确表示是单独赠与自己子女个人的,在这种情况下,若房产过户到夫妻双方名下,那么就会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方都有权对该房产进行处置。要是仅过户到子女一人名下,同时又没有明确说明是单独赠与子女个人,在司法实践中,也有可能被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


然而,如果父母明确表示该房产只是赠与自己子女个人,比如通过书面声明等方式,表明此房产仅归自己子女所有,即便房产过户到已婚子女名下,那这房产也属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产,其配偶在离婚时不能要求分割该房产。


总之,关键就在于父母在过户房产时有没有明确的赠与指向,如果明确是给子女个人,那就是个人财产;没明确的话,很可能就会被认定为夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的、依法应归夫妻双方共同所有的财产。

赠与:一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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