父母过户给子女的房子是否属于夫妻共同财产?

我已婚,父母最近打算把他们的房子过户给我。我和伴侣感情还不错,但也担心万一以后有变故,这房子在法律上会怎么认定。想了解一下,父母过户给我的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共同财产。首先要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单说就是在夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻共同拥有的财产;而夫妻个人财产是明确属于夫妻一方的财产。


根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。


如果是在子女结婚前,父母为双方购置房屋出资,该出资一般认定为对自己子女个人的赠与,除非父母明确表示赠与双方。


要是子女结婚后,父母过户房子:若明确约定房子只给夫妻中的一方,比如有书面赠与协议写明只赠与自己子女,那这房子就是子女的个人财产,不属于夫妻共同财产;要是没有约定或者约定不明确,就按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定处理,即属于夫妻共同财产。例如,房产证上登记的是夫妻双方名字,那就属于夫妻共同财产;若只登记了受赠子女一方名字,且父母明确表示只给这一方,那就不属于夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有特殊规定外,一般归夫妻共同所有。

夫妻个人财产:明确属于夫妻一方的财产,像一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿等 。

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