父母的房子过户给儿子是否算夫妻共同财产?

我结婚几年了,最近父母打算把他们的房子过户给我。我想知道,这种情况下房子算我和我配偶的夫妻共同财产吗?我比较关心在法律上是怎么判定的,要是以后有什么变故,这房子该怎么算。
张凯执业律师
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父母的房子过户给儿子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果父母在过户时明确表明该房产仅赠与儿子个人,并且有书面合同、公证书等能证明这一意思表示的证据,那么该房产通常不算夫妻共同财产,属于儿子个人财产。比如父母和儿子签了一份书面赠与合同,上面写明房子只给儿子一个人 ,这房子就只属于儿子。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


其次,若父母在过户时没有特殊约定,而且是在儿子婚姻关系存续期间以赠与方式过户,儿子接受赠与后也未声明只属于个人所有,那么该房产往往会被视为夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产 。


另外,如果采用买卖方式过户,儿子使用夫妻共同财产支付房款,这种情况下房产也有可能被判定为夫妻共有财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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